Overdrachtsbelasting

6% overdrachtsbelasting
Een woning kan van één partner zijn of gezamenlijk
eigendom zijn. Is de man eigenaar, maar wijst de rechter het
huis toe aan de vrouw, dan dreigt de laatste 6 procent
overdrachtbelasting te moeten betalen.
Vóór inschrijving in het echtscheidingsregister moet u door
een notariële wijziging van de huwelijkse voorwaarden
laten regelen dat de woning valt in een gemeenschap
van goederen. Dat gezamenlijke eigendom wordt vervolgens zo
verdeeld dat de vrouw het huis krijgt zonder deze 6% belasting.

Geen overdrachtsbelasting
Een overdracht is vrij van overdrachtbelasting bij een
eigendomsverhouding tussen de 40 en 60 procent
Op een huis van vier ton scheelt dat 24.000 euro.

Hypotheekrenteaftrek
Gaat een gezamenlijk huis over naar één partner, dan
moet de laatste de ex uitkopen met geld, bezittingen of
een hypotheekverhoging. De rente op zo'n verhoging is
fiscaal geheel aftrekbaar. Wel wacht de bank het
echtscheidingsconvenant af met een beslissing over de
hypotheek. Daaruit blijkt of één partner wel genoeg
leencapaciteit heeft. Wie een extra hypotheeklening krijgt, moet
naar de notaris voor een nieuwe hypotheekakte.